马耳他投资移民要求及成功案例

马耳他投资移民的要求

根据2025年7月马耳他政府最新修订的永久居留计划（MPRP），投资移民的核心要求及新政亮点如下：

一、主申请人基本要求

1. 年龄与身份
• 年满18周岁，非欧盟/欧洲经济区公民。
• 无犯罪记录（需提供出生国及过去10年居住超6个月国家的证明）。
2. 资产证明
• 家庭净资产≥50万欧元，其中流动资产≥15万欧元；
• 家庭净资产≥65万欧元，其中流动资产≥7.5万欧元。
• 两种方式满足其一即可
3. 健康与保险
• 购买覆盖马耳他的医疗保险（保额≥10万欧元）。

二、投资要求

申请人需完成政府捐款+房产投资（二选一模式），并持有至少5年：

新政调整：

• 费用降低：政府捐款统一为3.7万欧元（旧政租房需6万欧元）；
• 房产灵活性：购房后可短期出租，租房满5年可转租。

三、附属申请人要求

1. 可携带人员
• 配偶、未成年子女（≤29周岁未婚经济不独立子女）；
• 经济依赖主申的双方父母及祖父母（需证明无全职收入）。
2. 费用豁免
• 配偶、未成年子女、成年残疾子女免除7500欧元/人政府申请费；
• 其他成年附属申请人需支付7500欧元/人。

四、申请流程与时间

1. 步骤
• 评估签约 → 准备材料 → 缴纳律师费 → 递交申请 → 原则性批复 → 完成投资 → 登陆录指纹 → 获得永居卡。
2. 审理周期
• 约4-6个月（新政优化后缩短）。
3. 临时居留许可
• 获批后可申请1年临时居留许可，提前登陆安排生活。

五、新政核心优势

1. 成本降低
• 总费用约16.9万欧元起（租房模式），较旧政下降38%。
2. 灵活性提升
• 房产可出租，资金利用率提高；附属申请人费用豁免范围扩大。
3. 快速登陆
• 临时居留许可允许提前1年入境，无需等待永居获批。
4. 四代移民
• 主申、配偶、子女、父母及祖父母可同步获批。

六、注意事项

1. 续签要求
• 每5年需续签，需持续持有房产/租赁及医疗保险。
2. 税务规划
• 无遗产税、资本利得税，但需履行欧盟税务居民义务（全球收入≥10万欧元需申报）。
3. 风险提示
• 政策可能调整（如2025年起背调费上涨40%），建议尽早申请。

马耳他投资移民成功案例

以下是马耳他投资移民的典型成功案例，涵盖不同背景申请人的需求与实现路径，结合最新政策（截至2026年3月）整理：

一、企业家拓展欧洲市场

案例：中国企业家李先生

• 背景：经营跨国公司，需拓展欧盟市场并优化税务结构。
• 选择原因：马耳他作为欧盟成员国，提供税收优惠（企业所得税5%）及欧盟内部自由流动优势。
• 投资方式：
• 捐款75万欧元至国家发展基金；
• 购买70万欧元房产（可短期出租）；
• 慈善捐赠1万欧元。
• 成果：6个月内获批国籍，企业欧洲业务增长30%，子女入读马耳他国际学校。

二、家庭移民+教育规划

案例：中东夫妇（子女教育导向）

• 背景：希望子女接受英语教育，同时保留中东事业。
• 选择原因：马耳他英式教育体系（如伦敦大学分校）及四代移民政策。
• 投资方式：购房移民，购买30万欧元房产（主岛现代化公寓）。
• 成果：子女入读本地公立学校，全家享受欧盟医疗福利，5年后可转欧盟护照。

三、低成本融资模式移民

案例：中国高管L先生

• 背景：预算有限但需快速获得身份，为孩子规划英式教育。
• 选择原因：马耳他国债投资居留计划（MRVP）融资模式，仅需25万欧元投资（无需全款购房）。
• 投资方式：
• 融资25万欧元至国债（5年后返还）；
• 租赁年租金1.2万欧元的房产。
• 成果：6个月获批居留卡，孩子入读过渡学校，1年后转入国际学校。

四、退休人士养老定居

案例：美国退休夫妇

• 背景：追求高性价比养老生活，需低成本医疗及宜居环境。
• 选择原因：马耳他医疗全球排名前五，生活成本低于欧美（月均3000欧元）。
• 投资方式：购房移民，购买27万欧元南部房产（戈佐岛）。
• 成果：每年居住3个月，享受免费公立医疗，冬季气候温和，医疗费用节省60%。

五、复杂背景快速获批

案例：澳大利亚籍X女士（多次拒签后成功）

• 背景：曾申请美加失败，需四代移民且无居住要求。
• 选择原因：马耳他无语言/学历要求，允许父母随行且无居住限制。
• 投资方式：25万欧元国债全款投资。
• 成果：3个月获批居留卡，父母同步获得身份，全家免签欧盟。

六、企业主税务优化

案例：欧洲贸易商陈先生

• 背景：需降低全球税负，同时保留中国国籍。
• 选择原因：马耳他属地征税（仅本地收入征税），无资本利得税。
• 投资方式：购房+捐款组合（37.5万欧元房产+3.7万欧元捐款）。
• 成果：企业税负从25%降至5%，年省税款超百万人民币。

新政亮点与趋势（2026年更新）

1. 费用降低：政府捐款统一为3.7万欧元（租房模式），总成本约16.9万欧元起。
2. 灵活登陆：获批后可申请1年临时居留，提前入境安排生活。
3. 加速审批：原则性批复缩短至4-6个月，疫情期间仍支持线上补件。

注：政策可能调整，建议通过我们澳瑞咨询作为专业机构评估最新要求。